様々なトラブルを防ぐための契約書をお作りします

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不動産売買のプロである私たちが、個人間売買のトラブルを防ぐための売買契約書をお作りいたします。契約書を準備しておくことで、将来、トラブルが起きた時に慌てることもありません。

病気に備えて民間の医療保険に加入するように、「まさか」のために契約書をご用意することをプロの私たちはおすすめしております。

対象となる不動産種別は一戸建て住宅・土地・マンション・アパートなどの収益物件など、一切を問いません。不動産の個人間売買をプロの私たちがサポートいたします。

プロの立場として、契約書がないお取引は「危険」だと断言できます。

不動産取引のプロが売買契約書の作成をおすすめする理由。それは、契約書を設けることで、あとで『言った、言わない』等のトラブルを防ぐ事ができるからです。価格面や条件面はもちろん、マンションの修繕積立金のお支払い状況の証明、不動産の権利上の問題などをしっかりと書面に残すことができます。

もし、契約書がなければ、将来何らかのトラブルが発生した時に、双方の言い分を証明する術がなく、深刻な揉め事へと拡大する恐れがあります。

個人間売買であっても売買契約書はしっかりと作成することをオススメいたします。

自分で作った契約書ではダメですか?

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個人売買を行おうと考えている方の中には、ご自身で契約書を作成しようと思う方も多いと思います。

「契約書は自分で作ったものでも良いですか?」という質問をいただく事もありますが、これの回答は「Yes」でもあり「No」でもあります。

もしも、ご自身で作った契約書が、お取引対象の不動産の特性・状況、周辺環境に関する事柄、そして災害時の対応など、細部まで目が行き届いた契約書となっていれば「Yes」です。何かトラブルがあった場合でも、契約書の内容に応じて対処できるでしょう。

しかし、個々の不動産の状況をしっかりと把握しておらず、内容が伴っていない契約書であれば、約束事項も中途半端でまさかの自体に備えるには力不足となってしまいます。

しっかりと売買をする不動産の特徴を書き込んだ契約書にしなければ、契約書としては中途半端な力しか持たないでしょう。

正直申し上げますと、知識が少ない方が専門性の高い不動産取り引きの契約書を作成することは、非現実的かもしれません。

プロに依頼するメリット

不動産の取り引きは一般生活に馴染みの少ないので、個人の方が十分な契約書を作成するには時間も労力も必要になるでしょう。

こうした個人売買での不安要素である契約書の作成を我々のようなプロに依頼する事で、様々なメリットが生まれます。

メリット1・自分の不動産に合った契約書ができる

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不動産はどれも同じ物は2つとなく、それぞれ個性が違うオンリーワンな商品ですので、それを売買するには特徴を押さえた契約書を作る必要があります。

私たちが提供する契約書作成サービスでは、売買を行う上で注意すべきポイントなどを細かく把握した上で、契約書に落とし込んでいきます。それぞれの特色に合った契約書を作成しますので、しっかりとした契約を行う事ができます。

メリット2・長年の経験で培った「プロ視点」の契約書が含まれています

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一般の方々にとって、不動産の取り引きを行う機会は人生の中でも限られています。その環境の中で、不動産の特徴を見極めることは至難の業でしょう。

私たちは、長年の不動産取り引きの経験があるプロの視点で個々の契約書を作成致します。一般の方は見落としがちな細かな取り決めまで見ていきますので、作成枚数は数十ページにもなります。ここまでしっかりとプロ視点で見極めながら契約書を作成しますので、安心感が違います。

メリット3・個人間売買の「保険」として万が一に備える事ができます

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不動産の売買契約書の必要性は、売買時のお金のやり取りを書面で明確にするだけではありません。しっかりとした契約内容を結ぶ事で売買契約の後も、長い期間に亘って効力が発揮できます。

もし、引渡しの後、住宅に重大な瑕疵があって住み続けるのが難しくなった場合はどうでしょう。事前に契約書で取り決めがあれば、それに従って話を進められるでしょうが、もし契約書もない場合は話は拗れて行く事が予想できます。

長く使い続ける性質の不動産であるからこそ、始まりとなる契約書はしっかりと作成したいです。

メリット4・契約締結後も引き続きサポートします!

もし、弊社のサービスで作成した契約書で個人売買を行った後、売主・買主間で何らかのトラブルや確認事項が発生した場合は、いつでも弊社にご相談ください。早期に問題が解決するようにサポートを行います。

また、作成した契約書の内容について不明な点や分からない事など困ったことがありましたら申し付け下さい。契約書を作成するだけでなく、付随したお客様の困りごとも支援させて頂きますので、何かありましたら弊社までご連絡ください。

まとめ

このように不動産の個人売買における契約書は、非常に重要性の高いものです。
しっかりとした契約を結ぶ事での安心感を得られ、さらに住宅ローンを受ける際に必要になったり、契約書があることで無駄な税金を支払わなくても良い場合も出てきます。
個人間の売買で安心・安全なしっかりとした契約書が必要であれば、個人間売買サポートPROのサービスをぜひご利用ください。疑問や質問等がありましたら、お問い合わせくださいませ。


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