Aプラン・契約書作成プラン


売買契約書作成のみに特化したサービスです。不動産売買歴20年以上の専門家がオーダーメイドで契約書をお作りいたします。

作成費用は29,800円(税別)。売主様・買主様、両者あわせての金額です。つまり、折半すれば・・・お一人あたり・14,900円(税別)

契約書作成費用を折半するorしないはご自由にお選びいただけますので、お二方のご関係やご状況に応じてご調整くださいませ。(印紙代など一部諸経費が発生いたしますが、都度ご案内いたしますので、ご安心くださいませ)

WEBで見つけられる契約書の雛形は、必ずしもご自身のケースと一致する内容とは限りません。誤った知識を信じ込み、売買を進めてしまうと、後になって大きなトラブルを招く可能性があります。特に法律はどんどん改訂がかかりますので、注意が必要です。

様々な情報が錯綜しているこのような時代だからこそ、プロの意見を仰いでほしいと私達は考えます。ご家族同士・知人同士だから曖昧にしてしまいがちな、お約束ごとを不動産のプロにまかせてみませんか?

「8つのあんしん書面セット 」を無料プレゼント!

契約書作成プラン(Aプラン)をご利用のお客様には「8つのあんしん書面セット 」を無料でプレゼント!

売買契約は物件についてのあらゆる情報を「残す」ことが大変重要です。そこで、私たちはお客様ご自身で、さまざまな物件情報を記録できる便利な書面をご用意いたしました。

不動産の知識がなくても簡単にご記入~契約を結んでいただけるよう、「契約からお引渡しまでの手引き」もお付けいたしますので、安心してご契約を交わすことができます。

8つのあんしん書面セット

※お客様ご自身でご記入いただく書面となります。ご記入が不安な場合は、より手厚いサポートをご提供するBプランをご利用ください。

あんしん書類セットがあることで、どんなメリットがあるの?

無料でお付けする「8つのあんしん書面セット 」は、売買仲介の現場で使用している書面と同様の大変細やかな内容ですので、買主様・売主様お二方にとって、更なる安心を実現いたします。

家族間だから、知人間だから・・・と、取り決めや状況を曖昧にしておくことは、非常に危険です。むしろ、お知り合い同士だからこそ、クリーンなご契約にこだわっていただきたい気持ちでいっぱいです。どうぞ、この無料プレゼントをお受け取りください。

個人間不動産売買に契約書が重要な理由

お知り合い同士で不動産を売買するのは安心ですが、お互いの距離が近い者同士で売買をすると、どうしても相手に遠慮してしまって細かな取り決めを行わなかったり、契約書を作成しないケースが多いです。

契約書を設けなかった事が原因で、想像もしなかったトラブルが…

想像もしなかったトラブル

  • 旧知の知人へ土地を売ったところ、手付金はすでに受け取ったが、急に「残金の支払いは待ってくれ」と言い出し、いつまでに支払ってくれるか分からない状態になった。
  • 親戚から土地を買い、一戸建て住宅の建設を始めたところ、境界線に関して隣人からクレームが来てしまい、工事を中断しないといけない状況になってしまった。
  • 同居していた祖母が他界し、相続を受けた親戚から財産分与のために自宅の売却を迫られる事態に。
  • 所有権を移す前に、物件近くの木が倒れ、屋根の一部が毀損してしまった。修理費の負担に関して、売主と揉めてしまっている。

このように、「まさか」の自体に備えて契約書を用意していないと、想定外のトラブルに直面する可能性が大いにあります。

個人同士の取り決めは曖昧にしがち

個人間の不動産売買は長く良い関係を築き上げてきた方同士であるが故、交渉事を曖昧にしてしまいがちです。しかし、その「遠慮」がキッカケとなり、思ってもみなかったトラブルが突如現れることは考えられます。

不動産は大きな資産です。高額なお金が動くことになりますので、不動産と法律の知識を持ったプロに「契約書」を依頼することをオススメします。

特に法律に関することは理解が難しく、また、WEBで見つけた情報は古い、あるいは間違った内容という可能性も。契約書の作成は本来、大変な労力と時間が必要で、テンプレートで済ますものではないと私達は考えております。個人間での不動産売買は是非私達へお任せください。

ご自身で売買契約書を作ろうと思っていませんか?

個人間売買を無料の契約書で済ませようと思っていませんか?それは、とっても危険です。

もし、無料でダウンロードできる契約書でお考えなら「ちょっと待って下さい!」と声をかけずにはいられません。

契約書はお客様を「守る」ための大切な書類です。

しかし、無料の契約書では残念ながら、役立つ可能性は非常に低いです。なぜなら、最低限の内容しか記すことができない無料契約書は何か起きた際に「まったく意味をなさない書類」だからです。

無料契約書とは何が違うの?

無料でダウンロードできる不動産売買契約書をご覧になったことはありますか?当社がリサーチいたしましたところ、残念ながら大凡が第10条以内に収まる薄い内容でした。

当たり障りのない内容になっているため、「もしも」の時に効力を持たないものばかり。正直申し上げて、不動産売買の現場では、とても使えるものではありません。

これに比べ、当社がお作りする不動産売買契約書は第20条以上にもおよび、各条内は更に細密な項目分けがなされています。

「それなら、無料の契約書に自分で手を加えれば良いのでは?」と思われたかもしれませんが、何を記す必要があるか、またどんな書き方で残すべきか・・・調査するのは難しいですよね。

たとえ、専門書に載っていた情報で作成したとしても、その内容がお客様にとって相応しいかどうかは、わかりません。

しかし、個人間売買サポートPROが作成する契約書なら、不動産取引の「ツボ」をしっかりと押さえているので、この先、どのような状況になっても安心です。

当社は元々、売買仲介を専門にスタートした会社です。だからこそ、「何を書類に残していくべきなのか」という事を承知しております。

私達プロにお任せいただくことで、「万が一」にもしっかりと対応できる手厚い契約書をお手元にお届けいたします。

ご家族同士・知人同士だからと曖昧にしてしまいがちな、お約束ごとを不動産のプロにまかせてみませんか?

契約書以外にもこのような書類を無料でお渡しいたします。

無料プレゼント!安心契約を実現できる「8つのあんしん書面セット 」をお付けします。

契約書作成プラン(Aプラン)は、価格を抑えているため書面作成のみご提供するサービスです。しかし、更なる安心をご提供したい私たちは、お客様ご自身で不安なく契約を締結をしていただけるよう、契約時に役立つ便利な「8つのあんしん書面セット 」を無料でプレゼントしています。

無料プレゼントの内容

当社では契約書以外にも、物件の現況や、お金の取引を証明するための書類を残されることをおすすめしています。

そこで、お客様ご自身で不動産のたいせつな情報を記録できる「8つのあんしん書面セット 」を無料でプレゼント!

この書面は、通常の売買仲介時にも使用できる内容となっていますので、更なる安心契約を実現できます。

実際の書き方は同封する「契約からお引渡しまでの手引き」でご案内がございますので、ご自身で簡単にご記入いただけます。

※ご自身で書類を書くのが不安な場合は、より手厚いサポートをご提供するBプランをご利用ください。

8つのあんしん書面セット
  1. 付帯設備表
    • 物件に付帯する設備(照明・カーテン・エアコンなど)を明確にするための書類です。不具合の有無や使用状態も含み、物件引き渡し後のトラブルを防ぐことができます。
  2. 物件状況確認書
    • 心理的瑕疵の有無・嫌悪施設の有無・水漏れ・シロアリ被害などを記載できます。
  3. 修復範囲 付帯設備(区分)
    • 瑕疵が見つかった際の修復範囲を明確にします。
  4. 固定資産税・都市計画税及び管理費等計算書兼領収書
    • 物件お引渡し時の固定資産税や管理費についての精算額および、内訳を日割り計算書から記せます。また、精算時にご利用いただける領収書もお付けします。
  5. 領収書(手付金)
    • 不動産売買契約時に発生する手付金用の領収書雛形です。
  6. 領収書(残代金)
    • 契約金額から手付金の額を引いた差額用の領収書雛形です。
  7. 取引完了確認書
    • 不動産売買に関わるすべての取引を完了したことを証明する書類です。
  8. 契約からお引渡しまでの手引き
    • 当社オリジナルの手引き書です。ご契約を締結する際のポイントをご案内いたします。

ご自身で契約書を作るのは危険です!

契約書を作る

WEB上にも契約書が無数にありますが、これらの契約書はどれも”雛形”であり、本来であればそれぞれの不動産に合わせて内容を変えることが重要です。

プロの不動産業者は、物件事に問題やトラブルになりそうなことについて、契約書に具体的に盛り込んで決め事を明確にして行きますが、WEBで目にする契約書は基本的な事しか書かれていませんので、トラブルに備えるための書類としては乏しい内容になります。

トラブルを最小限にして、売主・買主ともに気持ちよく取引をするためには、正しい知識と経験を持った専門家に依頼して、トラブルが起きない契約書を作成する事がとても重要です。

私達「不動産個人間売買サポートPRO」は長年の経験と豊富な知識でお客様のお取引内容にマッチした「正しい」契約書を作成いたします。

不動産のプロによるあなたのための契約書作成

Aプラン・契約書作成サービスの内容

  • 売買契約書をご依頼内容に沿って作成いたします。
  • 不動産通例の約款をセットで添付いたします。
  • 土地のみ/土地と建物(一戸建て・アパート・ビル)/建物のみ(一戸建て・アパート・ビル)/マンション(区分所有)のご要望に沿った売買契約書内容を記載してお渡しいたします。
対応エリア 全国対応。どのエリアのお客様でも、
迅速にご対応させていただきます。
納品方法 メールもしくは、郵送でお届けいたします。
ご希望の方法でお送りいたします。
納品までの日数の目安 ご入金確認後、3日程度で発送いたします。
料金 29,800円(税別)

このような方におすすめいたします。

  • 個人間の売買でお互い了承しているので、とにかく安く済ませたい。
  • 知人同士で売買するのに、不動産業者へ仲介手数料を払うのはもったいないと思っている。
  • 親子間で売り買いの話がついているため、契約書作成のみで充分。
  • 売買成立後、「言った/言わない」の話にならないよう、書面だけは残しておきたい。
  • 相続時の持分等の契約書だけ取り交わしておきたい。
  • 税務署対策などで、契約内容をきちんと書面にして残しておきたい。
  • 離婚による共有持分の売買のため、契約書のみ発行してもらいたい。
  • 隣地間の取引で、お互いに詳細を把握しているが、書面上の記録は残しておきたい。
  • 個人間売買で合意しているが、特約等を付ける際の記載方法が分からない。
  • 売主・買主間で合意済だが、文面の書き方に不安があるので、相談をしたい。
  • 借地で底地だけを地主から買うため土地に関する説明は不要。
    契約書だけ作ってほしい。
  • 契約書は作りたいが、特別な取り決めに関する書き方が分からない。
  • インターネットで契約書を見つけたが、書式内容が正しいのか不安。

契約書作成サービスの流れ

契約書作成サービスの流れ

追加オプション

こちらのサービスには様々なオプションをご用意しております。ご心配事やご希望にあわせて、ご自由にお選びいただけます。もちろん、オプションは必ずお選びいただく必要はございません。どうぞご安心くださいませ。

オプション名 詳細 料金
覚え書・念書の
追加作成
契約書に付随する条件の追加等、別紙での発行をご希望の場合や、ご契約後に、条件の変更・修正、期日の延期などが発生した場合にご利用いただけます。 10,000円 ~
(税別)
中古住宅瑕疵
・耐震の診断
中古の売買で内容に不安がある場合や、今後のトラブル回避のために念のための確認をしたい場合にご利用いただけます。 70,000円 ~
(税別)
物件金額査定
サービス
「売買代金が正当なのか心配」「どのように値付けをして良いかわからない」という場合にご利用いただけます。 無料~
詳しい調査が必要な場合は有償となります。詳しくはお問合せ下さいませ。
契約時立会い
サービス
ご契約時やご決済時に、売買のプロの立ち合いをご希望される場合にご利用いただけます。 30,000円 ~
(税別)
別途交通費実費をご負担いただきます。
リフォームの
ご相談、建築相談
購入物件についてのリフォームや、建築についてのご相談をされたい方へ、適正価格でのリフォーム・建築業者の紹介~相談を承ります。 ご紹介のみは無料。ご相談は内容により変動いたします。

不動産業者を使わずにお知り合い同士で売買できることは、お互いの気持ちとタイミングが揃った本当に素晴らしい事だと思います。後々の関係性を悪くしないためにも、そうした機会には「不動産個人間売買サポートPRO」をぜひご活用いただければと思います。まずは、お気軽にご相談くださいませ。