当社は不動産の親子間売買サポートをご提供しています。私たちは長きに渡り、個人間売買の専門家として活動した経験から、一般的に特にむずかしいお取引と言われる親子間売買でも、お客様のご希望を叶えてまいりました。

住宅ローンのご利用・将来的なトラブルに備えた不動産売買契約書の作成・士業の皆様や専門家のご紹介など、不動産の親子間売買のすべてをサポートする体制が整っていますので、どうぞご安心くださいませ。

親子間売買は、お取引をご希望される方の背景や親族の皆様とのご関係など、あらゆるご状況を尊重しながらお話を進める必要があります。私たちは不動産取引だけではなく、不動産にまつわる問題解決も得意としていますので、他社で断られてしまった方や不満を抱く対応をされてしまった場合も、ぜひ一度無料相談をご利用ください。親子間売買の経験豊富なスタッフが直接お話を伺います。

当社の強みは不動産の親子間売買でも住宅ローンの審査に強いということです。一般的に銀行は親子間売買の融資提供に積極的ではありません。その理由は、

という理由があるからです。そのため、親子間売買を検討した方が銀行へ直接相談しても門前払いのように扱われてしまうことが、ほとんどです。

けれども、当社は専用の住宅ローンデスクがあるため、たとえ親子間売買でも適切な方法で融資を受けられる可能性が高いです。ご状況により、中には融資を受けられないケースもございますが、通常より圧倒的な確率で住宅ローン審査を通過している実績が多数ございます。

事前審査は無料でご提供。審査通過時の成功報酬も発生しませんので、まずはお気軽にご相談ください。

不動産を親子間売買をされる方の中には、すべてご自身でお手続きを行おうとする方もいらっしゃいます。しかし、あらゆるリスクがありますので、不動産の専門家の立場としてはおすすめいたしません。その理由は次のとおりです。

他にも多くのリスクを秘めていますので、ぜひ私どもの親子間売買サポートをご利用ください。

当社の親子間売買サポートは全国の皆様とお取引が可能です。

私たちはお客様との日々のコミュニケーションをお電話はもちろん、LINE・Zoom・チャットツール・メールなど、ITツールを活用しているため、いつでもどこでもスピーディーなお取引を実現しています。

また、電子契約やZoomを使ったオンライン重要事項説明など、ITツールを積極的に導入し、距離の弊害をゼロにしていますので、ご契約時に売主様・買主様同士が離れた場所に暮らしていても、まったく問題ありません。

もちろん、対面でのお手続きも喜んで承りますので、あらゆるご希望はご遠慮なくお申し付けください。

不動産の親族間売買とは、文字通り親族同士で行う不動産の売買取引のことを言います。通常、不動産売買の多くは仲介業者を通して売主・買主のマッチングを行い、売買取引をします。これに対して親族間売買は親族同士でのお取引となるため、すでにお知り合い同士だという点が通常仲介と異なります。

不動産業者が親族間売買として取り扱う際、法律上や規律における明確な基準はありません。しかし、不動産業者独自の見解として「親族間売買」としてみなすご関係はございます。ここでは、例の一部をご紹介いたします。

一般的な不動産仲介と親族間売買では、お取引の進め方が異なります。ご相談者様の中には、親族間売買の方が進めやすいイメージを抱かれている方も多いのですが、実は親族間売買の方が難易度はぐっと高まります。具体的にご説明してまいります。

親族間売買は通常仲介と比べて、難易度が高い取引ですが贈与税の発生についても留意しなければなりません。この贈与税は国から不動産を「譲り受けた」とみなされた場合、納税する義務が発生します。不動産売買の場合、相場より著しくかけはなれた価格で取引を成立させた場合、その取引対象となる不動産は「みなし贈与」と判定され、買主側は納税を行う必要があります。

親族間売買の場合、身内同士だからと安めの価格で取引を進めようとされる方もいらっしゃいますが、あまりに低い価格で取引を行うと贈与税が発生し、その納税のご負担について親族同士で揉めてしまう可能性があります。そのため、お取引される物件価格は慎重に設定することをおすすめいたします。

不動産の親族間売買時に贈与税の発生を防ぐためには、お取引される物件価格の設定が重要です。物件価格を決めるためにはお取引時の相場を基準とし、築年数・物件の状態・過去のお取引事例などをふまえ、その物件に対する「正しい評価」をすることが大切です。

けれども、その物件価格を決めることは非常に難易度が高い作業です。不動産に詳しい方でなければ、相場の調べ方や現況の判定などを行うことは難しく、何を基準に価格を決めれば良いかわかりません。

したがって、親族間で不動産売買を行う際も不動産業者や不動産鑑定士による査定を受けることをおすすめいたします。不動産業者や不動産鑑定士は不動産の価格設定のプロフェッショナルであるため、適切な評価額の算出が可能です。

また第三者の専門機関が介入することで、当事者同士では話しづらいお金の話を円滑に進められるというメリットもあります。当社の親族間売買サポートには、物件価格設定サポートも含まれていますので、ぜひご利用くださいませ。