はい。売買価格や引渡し時期などがまだ決まっていない段階でもご相談いただけます。「親から家を購入したい」「知人から不動産を譲ってもらう話が出ている」といった段階で、何から決めればよいかわからずご相談いただくケースもあります。現在決まっている内容をお伺いしたうえで、売買価格や住宅ローン、必要な手続きなど、これから確認すべきことを整理してご案内します。

はい。まずは売主様・買主様のどちらか一方からご相談いただいても問題ありません。実際のお取引を進める際には、最終的に売主様・買主様双方の意思や売買条件を確認する必要がありますが、最初のご相談時点でお二人が揃っている必要はありません。「相手に話をする前に、まずどのような手続きが必要なのか知りたい」といったご相談も承っています。

はい。ご相談時点でプランを決めていただく必要はありません。現在のお取引状況やご希望をお伺いしたうえで、必要な手続きと適したプランをご案内します。場合により、オプション料金が発生するケースがありますが、その場合もお申込み前にご案内いたしますので、ご安心ください。

いいえ。まずは現在のお取引状況やお困りの内容についてご相談ください。「個人間売買ができるのか知りたい」「住宅ローンが利用できる可能性を確認したい」「どのプランが必要なのかわからない」といった段階でもご相談いただけます。内容をご確認いただいたうえで、当社のサポートを利用するかご検討ください。

ご利用いただくプランによって異なりますが、売買価格の設定、物件調査、重要事項説明書・売買契約書の作成、契約手続き、住宅ローン、登記に必要な司法書士の手配など、不動産売買に必要な手続きを幅広くサポートしています。お取引の状況をお伺いしたうえで、必要なサポート内容をご案内します。

必要に応じて、当社と連携する専門家をご紹介することが可能です。不動産売買では所有権移転登記などを司法書士へ依頼するケースがあり、親族間売買などでは税務上の確認が必要になることもあります。お取引内容に応じて必要となる専門家をご案内しますので、最初からすべてをご自身で手配していただく必要はありません。

はい。住宅ローンを利用した個人間売買についてもサポートしています。親子・親族・知人間などの個人売買では、金融機関によって住宅ローンの取り扱いが異なり、一般的な不動産売買より審査が慎重になる場合があります。当社ではお取引内容を確認したうえで住宅ローンについてご案内し、事前審査の手続きもサポートしています。

はい。他の金融機関や不動産会社で対応が難しいと言われたケースでもご相談いただけます。特に親子間・親族間などの個人売買では、金融機関によって住宅ローンの取り扱い方針が異なります。ただし、すべてのケースで住宅ローンが利用できるわけではありません。売主様と買主様の関係、物件、売買価格などを確認したうえで、利用できる可能性があるか検討します。

はい。当社の個人間売買サポートは全国を対象としています。お電話やメールのほか、LINEやZoomなどを利用してお打ち合わせを進めることができます。また、オンラインでの重要事項説明や電子契約にも対応しています。物件所在地やお取引内容によって確認が必要な場合がありますので、まずは対象となる不動産の所在地をお知らせください。

はい。売主様と買主様が別々の地域にお住まいの場合でもご相談いただけます。オンラインでのお打ち合わせやIT重要事項説明、電子契約などを利用することで、双方が同じ場所へ集まらなくても手続きを進められるケースがあります。売主様・買主様それぞれの所在地やご希望を確認しながら、進めやすい方法をご案内します。

お取引内容によっては、相談から契約までオンラインを中心に進めることが可能です。当社ではZoomによる無料相談やオンラインでの重要事項説明、電子契約に対応しています。

ただし、物件の状況や住宅ローン、登記などによって対面での対応や現地確認が必要になる場合もあります。ご相談時に物件とお取引内容を確認し、オンラインで進められる範囲をご案内します。