不動産の個人間売買時にも住宅ローンのご利用必要な重要事項説明書を作成します 重要事項説明書の作成
住宅ローンを利用して不動産の個人間売買を行いたい方へ。金融機関向けに重要事項説明書の作成をいたします。
「住宅ローンを使って個人売買したいけれど、銀行から重要事項説明書がないと無理だと断られてしまった」
このような場合は、ぜひ私共へご相談ください。当社の「おまかせ仲介プラン（Eプラン）」をご利用で、重要事項説明書を作成いたします。
重要事項説明書のほか、契約書の作成や、オプションで住宅ローン申請代行業務も実施しています。銀行とのやり取り～契約までを一括で当社が承りますので、不安が多い個人間売買に安心をもたらします。
ご安心ください。金融機関に提出できる重要事項説明書をご用意いたします。
当社は個人売買に特化した事業を展開していますが、元々は不動産売買の仲介からスタートした会社です。したがって、重要事項説明書の作成経験が豊富にございます。銀行が求める重要事項説明書はもちろん、契約書の作成についての内容の正確性については、どうぞご安心くださいませ。
通常の不動産仲介手数料よりも大幅OFF
おまかせ仲介プラン（Eプラン）：売主様・買主様それぞれ15万円（税込16万5千円）から
重要事項説明書の作成が含まれた「おまかせ仲介プラン（Eプラン）」は売主様・買主様それぞれ15万円（税込16万5千円）から。合計手数料30万円（税込価格：33万円）～でご利用いただけます。
※物件・ご相談内容により、サポート料金が変動するケースもございますので、まずは手数料のお見積りだけでもご相談くださいませ。
この「おまかせ仲介プラン（Eプラン）」は重要事項説明書の作成に限らず、仲介業者へ依頼するよりも、大幅にお得な費用で、仲介同等のサービスを受けられます。
私共は不動産業界歴20年以上が揃うプロフェッショナル集団です。個人売買のお客様に対しても、プロの仕事をご提供いたします。重要事項説明書の作成以外にも、あらゆる不動産取引について、誠意を持って取り組むことをお約束いたします。
住宅ローンについてもご相談ください。
当社は元々、仲介業者ですので、住宅ローンの選定や申請についてもプロの目線で選定いたします。（住宅ローンの事前審査の申請代行を無料でご提供しています）フラット35についても、ご相談いただけますので、どうぞお気軽にご相談ください。
書類作成以外にも、プロとして行動に表します。
私共はスピード・行動力・知識の豊富さについては、自信がございます。
他社へお問い合わせいただき、ご納得いただけなかったお客様もぜひ一度私共へご相談くださいませ。
実際、他社では十分な回答が得られなかったお客様や、嫌な態度を示された方々が、後日当社にご相談いただきお申し込みされるケースが多くございます。当社は個人間売買の経験値が多い専門企業です。ぜひご希望・お悩みをお聞かせください。
重要事項説明とは
重要事項説明とは、建物を売買する契約を結ぶ前に重要な事項を買主に対して説明することを言います。
高額になりやすい不動産取引において、誤った認識によって損害を受けることを防ぐために宅地建物取引業法によって定められている手続きです。
内容としては、面積や所在地などの物件の情報や契約に関する情報、その他特記事項などが挙げられます。重要事項説明は不動産会社が建物の売買や仲介をする場合に行うものであり、説明自体も宅地建物取引士が行います。
重要事項説明書についてのご相談事例
- 個人売買を行いたく、近くの銀行へ行ったところ、重要事項説明書がないと無理だと門前払いされてしまった。ローンを利用したいので、作成していただけますか。
- 融資を受けて個人間売買で一戸建て住宅の購入を検討中です。ただ、銀行に相談に行ったところ、審査と利用にあたって売買契約書と重要事項説明書が必須だと聞きました。ローンの審査～利用時に必要な書類をすべて作ってもらいたい。
- 不動産を個人売買するのですが、不動産業者から物件を仲介されたわけではないので、一般的な仲介手数料と同水準のお金を払うことに抵抗があります。ただ、融資を受けないと物件を購入できないので、契約書と重要事項説明書は必要です。サポートしていただけますか。
- 親戚が所有していて、現在未使用のマンションがあります。その部屋を私が購入して名義を変更したいのですが、古いマンションなのでリフォームローンを含めた融資を受けたいと思っています。そのようなこともEプランを使えば可能でしょうか。
- 現在住んでいる賃貸住宅（マンション）をオーナーから相場より安めの価格で買わないかと打診されています。私も今の部屋は気に入っているので、ぜひ購入したいのですが、一括では到底購入できません。一度、銀行へ相談しましたが、重要事項説明書の提出が必須なので、仲介業者に入ってもらわない限り、融資の提供は難しいと言われてしまいました。私には不動産業者に知り合いもいませんし、そもそも仲介手数料分くらいの費用をすぐには工面できません。相談に乗っていただけないでしょうか。
いずれのご相談事例も、当社で承ることが出来る内容です。ただし、個人間のお取引はお客様の置かれている状況によって対応が異なることが多くございますので、まずは一度ご相談くださいませ。
