長年お住まいの賃貸マンションを「このまま自分のものにできたら」と思われる方は実は多くいらっしゃいます。住みやすい部屋と便利な立地に惹かれ、将来に渡って暮らしてい…
大家から家を買うことはできる？基本的な仕組みについて そもそも、賃貸物件を購入することは可能ですか？ 今お住まいの賃貸物件を「このまま買い取りたい」と思ったこと…
「個人間売買での登記費用はどのくらいかかるのでしょうか？」これは、個人間売買を検討される方から最も多くいただくご質問の一つです。長年この業界で個人間売買のサポー…
Q.個人間売買でも手数料を払わないといけませんか？ A.当社への手数料はご利用いただくプランによって変わりますが、従来の仲介手数料より大幅に抑えた価格になります…
不動産の個人売買成立後、売主・買主への固定資産税はどのようになりますか？ 売買時の固定資産税は日割り計算して精算するのが一般的です 毎年1月1日に不動産の所有者…
土地売買の取引内容の確定・ご契約・引き渡し・登記が必要 税金はケースにより変動します 個人間で土地の一部を売買する場合でも、口約束に頼ることは避けましょう。まず…
Q.売買契約書に貼る印紙代はいくらですか？ A.印紙代金は売買代金の金額によって異なります 売買仲介か個人間売買かによらず、不動産売買時の契約書には印紙を貼る必…
不動産の個人間売買時、手付金を用意するべきですか？ いいえ。不動産の手付金は必須ではありません。 個人売買の際の手付金は、売主様と買主様で必要か不必要かを決めて…
不動産の個人売買では売主が個人の場合、消費税は発生しません 不動産取引における消費税は通常、建物に対してのみ発生します。しかし、個人売買の場合は建物にも消費税は…
Q.マンションを親戚に売りたいのですが、管理費の滞納があります。このまま個人売買すると滞納金は親戚に請求されてしまいますか？ A.はい、この場合は購入した親戚に…
お知り合いと一時的に賃貸契約を行ったあと、ご売却することは可能です 売却希望の物件を一時的に賃貸に出すことは問題ありません。 たとえば、お知り合いに一定期間を設…
Q.現在、住んでいるマンションの連帯保証人（父）と、個人売買を行うことは出来ますか？ A.連帯保証人であるお父様と売買取引を行うことは可能です。ただし、贈与税の…
Q.個人間売買でも連帯保証人を立てる必要はありますか？ A.連帯保証人を選定する必要はありません。 個人売買において、連帯保証人を立てる義務はありません。むしろ…
「今住んでいる賃貸物件が気に入っているので、大家さんから買い取りたい」 当社はこのようなケースでも、個人間売買専門の割安な手数料にてお取引が可能です。物件オーナ…
賃貸で10年ほど住んでいるマンション（1LDK）を持主さんから直接購入する方向で話し合いをしています。ただ、価格設定の決め方がわからず困っています。持主さんがマ…
不動産を個人売買する時も契約書は必要です 親子・親族・知人・元夫婦同士など、個人同士で不動産売買を行う際にも契約書の作成は重要です。数多く個人売買をサポートして…
重要事項説明書とは 不動産取引時の代表的な手続きのひとつは住宅ローンを組む際に必須となる「重要事項説明書」の作成です。「重要事項説明書」は、宅地建物取引業者のみ…
Q.フラット35は不動産の個人売買にも適用できますか？ A.当社へご依頼いただければ、フラット35はご利用OKです。 フラット35をご利用希望のお客様へ。不動産…
不動産個人間売買サポートPROでは、個人売買の住宅ローンもご提供しております。その際、銀行へ提出する書類は、主に以下の通りです。 不動産売買の契約書 登記簿謄本…
個人間売買でも住宅ローン控除の適用となる場合が多いです 住宅ローン控除は、住宅ローンを組んで住宅を購入した方で諸条件を満たしている場合に所得税の減税が受けられる…
住宅ローンの残債がある状態でも個人間売買は可能ですか？ A.はい。残債があり、抵当権が付いていても、個人間売買は可能です。 売買する不動産に銀行の住宅ローンが残…
個人間売買のお引渡しまで要する時間は、お取引する物件やご相談内容によって異なります。そのため、あくまで目安としてお伝えしますとスムーズに進行できた場合は、初回お…
隣の家から土地を買わないかという話があり、前向きに検討中です。現在の家は狭いため、隣の土地を買うことで敷地を拡張し、再建築しようと思っています。ただ、手元に十分…
知人との不動産売買・ご相談事例 父の知り合いから家＋土地の直接購入を検討しています。ただ、自己資金がないので、住宅ローンを使わないと買えません。御社にお願いする…
個人間売買は住宅ローンの審査に通らない？ 個人間売買で住宅ローンを利用しようと銀行へ相談したところ断られてしまいました。どうすればいいですか？ 不動産取引は、た…
個人間売買は住宅ローンの審査に通らない？ 個人間売買で住宅ローンを利用しようと銀行へ相談したところ断られてしまいました。どうすればいいですか？ 不動産取引は、た…
不動産の個人売買でも住宅ローンは組める？不動産の専門家が解説 不動産の個人売買専門サポートを行う当社のもとには、毎日「個人売買で住宅ローンを使いたい」というご相…
「仲介業者を通して売却活動中の家を、知人に直接売ることはできるのでしょうか？」このようなご相談を数多くいただきます。この問題は契約内容によって対応が大きく異なる…
不動産の個人売買を業者にサポートして欲しいと思われている方にとって、頭を悩ませるのが「信頼できる」業者選び。最近は個人売買サポートサービスが増えてまいりましたが…
はい。可能です。専任契約中の物件もご相談ください。 専任契約中の物件に関し、以下のようなご質問を頂戴しましたのでご紹介いたします。 ご近所の知り合いと個人売買に…
はい。不動産の個人間売買は全国のみなさまとZoom無料相談が可能です。 当社ではオンラインでの不動産個人間売買サポートの無料相談を積極的に行っています。コロナの…
不動産の個人間売買を検討されている方から「測量は必要ですか？」というご相談を数多くいただきます。20年以上この業界に携わってきた経験から申し上げますと、測量が必…
知り合い同士で土地を売買するにはどうすればいい？ 親御様やご親族、知人と土地の個人売買を検討している場合、どのような手順で取引を進めれば良いかご存知ですか？ も…
「宅建免許を持っていなくても不動産の個人間売買はできるのでしょうか？」こちらもよくご質問いただく内容です。不動産業界で20年以上個人間売買をサポートしてきた経験…
「土地の個人売買を行いたいので境界を確認したいけど、どうすればいいんだろう？」このような疑問をお持ちの方は多くいらっしゃいます。 もし、手元に資料がない場合、購…
マンションの個人間売買は、親子間や知人間での取引として珍しいものではありません。しかし、戸建住宅とは異なり、マンション特有の複雑な問題が数多く存在するため、事前…
知り合いが一戸建て住宅への住み替えをしているので、今住んでいるマンションを買わないかと打診されました。私も前向きに考えているのですが、周りに個人間で不動産売買を…
不動産の個人間売買は法律的に問題はありませんか？ 不動産の個人間売買は法律上、違法ではないお取引となります。どうぞご安心くださいませ。 不動産の個人間売買で考え…
当社には「親子間で家を売買したい」「知り合いから不動産を直接購入したい」というご相談を日々お寄せいただいています。不動産の個人売買は、確かに仲介手数料を大幅に抑…
「こんなこと相談してもいいのかな？」と思われる内容でも、どうぞ遠慮なくお問い合わせください。
不動産業界歴25年以上のベテランスタッフが、お客様のお話を丁寧にお伺いいたします。
住宅ローンを断られてしまった方、他社で門前払いされた方からのご相談も歓迎しています。
友だち追加で
いつでもお気軽にご相談いただけます。
受付 10:00〜19:00（水曜定休）
24時間受付中。
内容を確認後、折り返しご連絡いたします。
ご予約制で承っています。
LINE・お電話・メールフォームからご予約ください。
