相続で得た不動産を親族間で売買したケース

相続時に相続人同士で個人売買を行うケースもあります。相続人であれば、親族の中でも特に兄弟や親子間がほとんどですので、お互いを知っているという面で仲介業者を利用しないことが多いでしょう。そうした場合でも、物件に合った契約書を作成する事は重要です。お父様からの相続に合わせて親族間売買を行ったM様をご紹介します。

M様は、お父様が所有する土地を相続で取得しました。ご親族の中に相続人が4名おりましたので、4名の相続人がそれぞれ持ち分を持つ事になります。

しかし、M様以外は既に住居を持っており、お父様の土地の利用希望は誰もありませんでした。M様は住居を所有していませんでしたので、ここの土地を共有者から持ち分を買い取ることで、新しくご自宅を建設することにしました。

相続時に他の相続人の方々に相続放棄を行ってもらう方法もありましたが、これでは他の相続人に資金が全く入りませんので、売買の形式を取る事にしました。共有している持分だけを売買するので、測量を行って分筆する必要もありません。

ご親族間で話がまとまっていたため、当社では契約書のみ作成いたしました。

そのため、私たちにご相談頂いた時は、契約書を作成するところだけをお手伝いするご提案させて頂きました。今回の親族間売買を終えたM様は、無事に立派なご自宅を建てられておりました。

お父様も相続人で争いもなく、資産を有効に活用してくれたことをきっと喜んでいらっしゃると思います。

相続による親族間売買でよくあるご相談内容

親族同士とはいえ、約束ごとや決まりごとがあやふやになりそうで怖いです。相談に乗っていただけませんか。
相続した土地は小さいのですが、家族同士があまり仲が良くないので、何か問題が起きる可能性も考えられます。出来るだけ揉め事は避けたいので、しっかりとした契約書を作ってほしい。
親族3人で相続した家を私がすべて買い取り、住もうと思っています。登記上の手続きや法律についてわからないことだかけなので、サポートしてもらいたい。
亡くなった父が所有していた土地を親族で相続しましたが、分割して持っていてもしょうがないので、購入を希望している兄に売ろうと思っています。ただ、値段の付け方がわからないし、私がお金を多く取ろうとしているのではないかと思われたくないです。値付けも含めてアドバイスしてもらえないでしょうか。
母が急に亡くなり、家を相続したのですが親族の中で物件について詳しい者がまったくいない状態です。親族のひとりが買い取りたいと申し出ているのですが欠陥がないかを調べて欲しいそうなので、こちらも含めて相談させていただくことはできますか。住宅ローンも使いたいそうです。