契約書は必ず用意しなければいけませんか？

契約書作成は必須ではありません。ただし、ご用意されることをおすすめ致します

不動産を個人間で売買する場合、契約書作成が必要ではありません。法的に定められてもいませんし、契約書を作成しないまま取引をする方もいらっしゃいます。

しかし、不動産に関する知識が不十分な方同士のお取引は、トラブルが起きやすいのも事実です。また、そのトラブルの多くは

• 説明を聞いていなかった（言った／言わない で揉めてしまう）
• 双方で決まり事を設けていなかった
• 自然災害や周辺事故など、互いに想定していなかったトラブルがキッカケで揉めてしまう
• 負担費用に関する取り決めを締結しておらず、片方だけが金銭の負担を強いられる事態に

など、プロを通さず個人売買してしまったことで、想定外の出来事によって引き起こされます。

契約書がないことで起きる可能性がある個人間売買のトラブル例

• 売買代金の入金日を設定していなかったので、いつまでもお金が支払われない状態に。取引相手がお世話になっている人なので督促もしづらい。

この時に売買の内容を書面で契約書として取り交わしておけば、後々のトラブル回避に役立つ事でしょう。

売主と買主双方にとって、契約書の作成はお互いの利益を守る為、トラブル回避の為には常識となっています。

信用・信頼していた人と誤解・錯誤・勘違い・思い込み等によるトラブルは大変怖い事です。

そういう状況にならない為にも契約書を作成しておく事をおすすめします。