住宅ローンの審査を断られた
Q.個人間売買で住宅ローンを利用しようと銀行へ行ったら審査を断られてしまいました。どうすればいいですか？
A.当社は個人間売買のお客様でも住宅ローンをご利用できるプランをご用意しています。
不動産の個人売買が決まり、いざ住宅ローンを組もうと銀行に相談したところ、
「業者が間に入ってもらわないと無理です」と断られた・・・
このような方は多くいらっしゃり、当社でも特に多く寄せられるご相談です。
しかし、当社の個人間売買向けサービス「おまかせ仲介プラン」をご利用いただければ、個人同士の売買取引でも住宅ローンのご利用が可能です！
当社では、住宅ローンの審査の際、銀行が求めてくる重要事項説明書の作成～説明を行いますので、一般の売買同様にローンのご利用が可能です。
しかも、一般的な仲介より大幅に安い手数料で書類の作成～金融機関との調整も行いますので、個人売買のメリットのひとつである「お得感」を損なうことはありません。どうぞご相談下さいませ。
住宅ローンのご利用でこのような悩みをお持ちではありませんか？
- 銀行に「ローンの利用は業者を挟まないと無理」と断られた。
- 住宅ローンを利用する方法はないのか心配
- 金融機関に相談にも乗ってもらえなかった。
「おまかせ仲介プラン」を利用するメリット
- 金融機関に対し、住宅ローンの審査に必要な重要事項説明書の作成・説明を行います。
- フラット35もご相談いただけます。
- 住宅ローンに詳しい不動産歴20年超のプロが金融機関と話し合いや手続きごとを責任を持って進めてまいります。
- 住宅ローン以外に関しても、一般的な不動産仲介と同等のサポートを行います。
仲介扱いになると、高額な手数料が発生してしまうのでは？
ご安心ください。当社では、個人間売買のお客様限定で、従来よりも大幅に割安な手数料でご利用いただける「おまかせ仲介プラン」をご用意しました。
一般仲介の場合の手数料
一般仲介の場合、手数料は物件価格に応じて変動するケースがほとんどです。
たとえば、戸建 4,980万円(税込、内税額80万円)の物件の場合の手数料は165万2,400円です。
しかし、こちらの個人売買専門「おまかせ仲介プラン」では、ご利用料金は一律30万円。（※売買契約金額が325万円以上の場合。325万以下の場合はご相談ください）。
売主様・買主様双方合わせた金額ですので、半分ずつのご負担の場合は、15万円で済みます。
ご覧のとおり、非常にお得な手数料でご利用いただけますので、住宅ローンご利用を希望される方には非常におすすめのプランになります。
「おまかせ仲介プラン」では、住宅ローン以外のお手続きもサポートいたします。
おまかせ仲介プランに含まれている内容
- 重要事項説明書の作成・説明
- 契約書の作成
- 物件調査
- 測量・登記手配
- スケジュールのご提案
（売買契約締結～決済～登記～お引き渡しまでのスケジュールをご提案）
その他、ニーズにあわせたオプションをお選びいただくことで、法的な処理からリフォームなどの建築的な部分まで、総合的にサポートいたします。
ご相談いただける内容事例
以下のような場合は是非当社へご相談ください。住宅ローンのご利用に関するサポートを不動産のプロが行います。
- 知人から不動産売買の話を持ちかけられているが、住宅ローンを利用しないと欲しい物件が買えない
- 当人同士で売買の話はついているが、どこの銀行にもローンを断られている。どうして良いかわからない。
- 親族所有の使っていない土地があるので、それを買い取って家を建てたいが、地価が高く、一括払いでは買えない。
- 実家の土地を半分に分割し、その土地と新しい一軒家をまとめてローンで購入したい
- 知人所有の収益物件を譲ってもらえることになった。将来的にまとまった金額で繰り越し返済したいが、今は一括では払えないので、それまでの間はローンで払っていきたい。
- 息子の結婚が決まり、使っていない土地に興味を示してくれている。安くても譲ってあげたいが、一括払いでの取引は難しいので、ローンを組ませてあげたい。
- 相続で親が所有しているアパートを譲り受けたが、管理をするのが面倒なので、興味を示している知人に売りたい。ただ、戸数が多いアパートなので、分割で支払わないと話がまとまりそうにない。
