売主様・買主様間のお約束事について

居住中の賃貸物件をオーナーと個人間売買するメリット・デメリット

「今住んでいる賃貸物件が気に入っているので、大家さんから買い取りたい」 当社はこのようなケースでも、個人間売買専門の割安な手数料にてお取引が可能です。物件オーナー様・居住中の方、それぞれ... → 詳しく読む

個人間売買では物件価格はどのように決めれば良いですか?

不動産売買を行う場面では、過去の地価は基準にはいたしません。必ず現在の相場を基に価格設定をする必要があります。 → 詳しく読む

連帯保証人と売買取引を行うことは出来ますか?

連帯保証人になられている方と不動産売買は可能です。親子・知人等どなたとでも問題ありません。ただし、贈与税対象になるケースもありますので、注意が必要です。当店では税金面も踏まえたサポートを行っていますのでご安心下さい。 → 詳しく読む

個人間売買の場合、連帯保証人を立てる必要は?

親子間・知人間などで売買を行う場合、連帯保証人を設ける必要はあるのか、疑問を持たれる方がいらっしゃるかと思います。連帯保証人の有無は、お客様がご希望されるケースによって、変わって参りますので、詳しくご紹介いたします。 → 詳しく読む

知人に一定期間だけ賃貸で住んでもらい、気に入ったら買い取ってもらう事は出来ますか?

一定期間、「お試し」として知人の方に住んでいただき、その後、買い取ってもらう事はまったく問題ございません。ただし、賃貸と売買の二種類のお約束事が発生するため、賃貸契約を含めた双方の取り決めを事前に書面で残しておかれることをおすすめしております。家賃で支払った代金は売買時には差し引くか否かetc.事前にしっかりと決めておきましょう。 → 詳しく読む

手付金を用意するべきですか?

個人間売買の場合、手付金は必ず用意する必要はありません。ただし、手付金を設けることで、双方共に売買の意思を明確化させる意味合いを持たせることが出来、信頼関係を保つことが出来ます。また売買準備期間に何らかの事情で話が白紙になってしまった場合も「契約解除」の手続きを行えるため、安心材料を増やすことが出来ます。 → 詳しく読む

物件金額はどのように設定すれば良いでしょうか

個人売買をする予定ですが、価格設定に困っています。適正な価格設定はどのように算出すれば良いのでしょうか? A.不動産の価格は、主に相場調査・物件の築年数・売主様のご意向の3つの要素で価格が設定されま... → 詳しく読む