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不動産の個人間売買時の代表的なご相談をご紹介します よくあるご相談内容

売却したいマンションの管理費を滞納中。買主に請求はいきますか?

売却したいマンションの管理費を滞納中。買主に請求はいきますか?

Q.マンションを親戚に売りたいのですが、管理費の滞納があります。このまま個人売買すると滞納金は親戚に請求されてしまいますか? A.はい、この場合は購入した親戚に請求が来ます。 分譲マンションを...

一軒家を個人売買時、建物に消費税は発生しますか?

A.売主が個人なら、建物に消費税は発生しません 不動産取引は「建物だけ」に消費税が発生しますが、個人の方から買う場合は消費税は発生しません。 これは、一軒家に限らず、マンション・アパートも同様...

不動産の個人間売買は手付金を用意するべきですか?

不動産の個人間売買時、手付金を用意するべきですか? いいえ。不動産の手付金は必須ではありません。 個人売買の際の手付金は、売主様と買主様で必要か不必要かを決めていただいて構いません。 ...

不動産売買契約書に貼る印紙はいくらかかりますか?

Q.売買契約書に貼る印紙代はいくらですか? A.印紙代金は売買代金の金額によって異なります 売買仲介か個人間売買かによらず、不動産売買時の契約書には印紙を貼る必要があります。その金額は売買代金...

土地の一部だけ買う場合の手続きと税金を教えて下さい

A.売買の取り決め・契約・引き渡し・登記が必要です。税金はケースにより変動します。 土地を一部買う場合のお手続き ご親族などの土地の一部を個人売買する場合は、以下のような流れで引渡しとなり...

固定資産税はどのようになりますか?

Q.売買成立後、売主・買主への固定資産税はどのようになりますか? A.通例は引き渡し時で日割り計算します。ただし、片方だけの負担、もしくは清算しない場合もあります。 固定資産税と都市計画税...

仲介手数料を払う必要はありますか?

Q.個人間売買でも手数料を払わないといけませんか? A.当社への手数料はご利用いただくプランによって変わりますが、従来の仲介手数料より大幅に抑えた価格になります。 当社は個人間売買という特...

登記費用はいくらですか?

A.不動産の売買のケースによって利用する登記、その費用は異なります。 登記の選び方は、たとえば「名義変更のみのケース」「住宅ローンを利用する際のケース」など、お客様のご状況により様々な選択方法が...

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