相続問題を考慮した親子間売買のケース

当社では親子間での売買を行うケースも多いです。ここでは、二世帯住宅で同居されているお客様の事例をご紹介いたします。

二世帯住宅で同居中の親子間売買

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新築した当時は、義父様と娘様の旦那様と半分ずつ所有するご名義で建築しました。大変仲の良い親子ですので、二世帯住宅でも何の不便もなく暮してきており、私たちから見ても羨ましい限りのご家族です。

新築から年月が経つにつれ、所有者の1人である義父様もご高齢になってきました。新築当時は義父様もバリバリの現役でした。もちろん、その当時に売却や相続なんてことは全く考えておりません。でも、年齢を重ねていくことで、ご自身の体にもしもの事があって相続となった場合の心配も出てきました。

義父様としては、娘夫婦と一緒に暮らしてきた住宅ですし、親子の仲も良かったので、ご自身がいなくなっても、娘夫婦が望む限りそのまま住み続けてほしいと考えていました。大きな資産は残せていないけれども、思い出の詰まった家を娘夫婦に継いでもらえることは、小さな夢でもあったそうです。しかし、その夢に1つ懸念材料がありました。

親御さんが亡くなられた場合、同居中のお子さんの住処が無くなってしまう可能性が

義父様の持ち分を相続した場合、相続人の中に住宅を売却して資産分与を迫られる危険性がありました。娘達に遺したい住宅を売却されてしまうのは本望ではありません。また、娘夫婦の住居もなくなりますので困ってしまいます。

当社では売買契約書を作成し、相続後のトラブルに備えました。

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そこで、義父様がお持ちの住宅の持ち分を娘様の旦那様が買い取る形で売買を行いました。こうした親子間での売買の場合に普通は仲介業者が入りませんので、私たちが契約書の作成をお手伝いさせて頂きました。

持ち分を現金で娘婿に買い取ってもらうことで、相続時に自宅が売却されることもなくなり、売買後にお会いした義父様は安心して喜んでおられました。

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