購入費用+建築費用+解体費用を合算して住宅ローンを組むことはできますか?


隣の家から土地を買わないかという話があり、前向きに検討しています。今の家は狭く古いため、敷地を拡張して広めの家へ建て直せないかと思っていますが、土地の購入代+建築費用+今の家の解体費用を合算して、ローンを組むことはできるのでしょうか。

事前にお見積書をご用意いただければ、住宅ローンを使える可能性があります

購入費用+建築費用+解体費用のすべてを合算して住宅ローンを組むことは可能です。ただし、審査を依頼する前に必要なものがございます。必要な書類は以下のとおりとなります。

購入費用+建築費用+解体費用の合算金額の融資を受けたい時に必要な書類

融資を提供する金融機関は必要金額がわからないと審査をすることができませんので、事前に各種お見積もりのご用意をお願いいたします。

すべての金額が明確化された段階で、融資審査に出すことが可能になりますので、やや手間はかかってしまいますが、まずはお見積もりのご用意をお願い致します。すべてのお見積もりが揃った段階で当社から各金融機関にあたることが出来ますので、ご協力をお願いいたします。

建築費用のお見積もりの依頼方法

建築費用のお見積もりについては、お客様の希望されるハウスメーカー、もしくは工務店にご依頼されると、発行していただけますので、まずは各社へご相談下さい。ご依頼方法について、不安点などございましたら、どうぞご遠慮なく当社までご連絡ください。

当社からも工務店・ハウスメーカーのご紹介が可能です

エリアによっては、当社が工務店をご紹介することも可能です。どこの工務店に依頼するかも決まっていない場合は、まずは一度当社までご相談ください。

私たちは元々、仲介業者としてスタートした会社ですので、多くの信頼のおける工務店の皆様とお付き合いがございます。どうぞご安心くださいませ。

解体費用のお見積もりについて

お客様ご自身で見つけられた解体業者に依頼をしたい場合は、建築費同様にまずはお見積もりのご依頼をお願いいたします。 解体業者が見つけられない場合は、一度当社までご相談ください。

土地の値段を決める時は何を基準にすれば良いのでしょうか?

まずは、近隣の売買事例を基に金額設定を行いましょう。その価格を元に売主様・買主様で調整していただき、「この金額だったら売ってもいいよ」「この金額だったら買ってもいいよ」という擦り合わせをしながら、売買金額をお決めください。

なお、当社の住宅ローンご利用可能なおまかせ仲介プラン(Eプラン)にお申し込みいただいたお客様には、物件価格の設定についてもサポート対象内容となっており、大変ご好評いただいています。

価格設定サポートも含まれた「おまかせ仲介プラン」がオススメ

物件価格のアドバイスもいたします

おまかせ仲介プラン(Eプラン)に含まれる価格設定サポートは、「知り合い同士の取引なので、自分で金額を設定するのは気が引けてしまう」「細かいことはわからないので、全部お任せしたい」というお客様におすすめです。

この「おまかせ仲介プラン(Eプラン)」は物件の仲介は行いませんが、それ以外の業務については、通常の不動産取引と変わらぬ内容ですので、手厚いサポートを実現します。当社のプランの中では一番人気となっていますので、不動産取引について自信がない・不安だというお客様は、ぜひご活用くださいませ。

私たちは個人売買のリーディングカンパニーです。不動産のお見積もりの取り方など、ご不明点や不安な点などがお有りかと思いますので、いかなるご相談もまずは一度ご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

個人売買の実績には自信があります。私たちにお客様のサポートを是非お任せください。

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