この度は大変お世話になりました。最初から最後まで大変親切で説明も大変分かりやすく 迅速なご対応をありがとうございました。 夫婦間で所有していた物件の解消手続きでしたので、大変デリケートなもので、取り...

この度は大変お世話になりありがとうございました。離婚協議を切っ掛けに、自宅については妻の持ち分を私が買い取る事になり、話はスタートしました。私が妻の持ち分を買い取るに当たり、金利が有利である住宅ローン...

重要事項説明書とは 不動産取引、特に住宅ローンを組む際に必須となる手続きが「重要事項説明書」の作成です。「重要事項説明書」は、宅地建物取引業者のみが作成することが許された...

今住んでいる、賃貸契約の家を大家さんから家を買い取りたいとお考えの方へ「賃貸物件・買取交渉サポート」を提供する専門家が解説します。 大家さんの連絡先の確認を確認する 大家さん所...

賃貸契約を結んでいる居住中のマンションを、大家さんから買い取りたい場合、どのようにお話を進めれば良いでしょうか？ここでは、賃貸マンションを購入するための基礎知識から交渉方法までを解説していきます。...

個人間売買は、法律上の規制が緩いため、比較的自由に取引することができます。そのため、すべての取引をご自身で行えば仲介手数料が発生することはありません。また、契約書作成・登記・測量などの必要な手続き...

仕事の都合上立地的にどうしても購入したい物件が知人から購入できることになり、自己資金も乏しいことから、当初、銀行の窓口に訪問したのですが、 個人売買では難しいと門前払いを受けてしまいました。 どうやっ...

個人売買で住宅ローンを組む時も不動産業者の仲介が必要です 個人売買時も住宅ローンを組むためには、必ず不動産仲介業者を通す必要があります。なぜなら、銀行は住宅ローンを提供する際...

私の持っているマンションを息子に売却する仲介を、ホームスタッフ様にお願いしました。 これまでの不動産売買の経験から、安定した収入のある人には、ほとんど何の問題もなく住宅ローンが組めるものと思って...

この度は大変お世話になり、心より感謝しております。 元夫の名義であり、しかも住宅ローンもまだ残っている状態の物件を、個人買売で取引きをして、私がローンを組み名義も私に変更したいというややこしい状...

この度は、大変お世話になりました。今回、親子間売買になりいろんな会社へ問い合わせをし、唯一ご相談にのっていただけました。最初は本当に出来るのか不安もありましたが、LINEを使って親身に相談にのっていた...

不動産の個人間売買における相談のために銀行に出向くと、ほぼ必ずと言っていいほど「重要事項説明書」の提示を求められます。そのため、不動産屋が取引の間に入っていなければそもそも取り扱ってもらえ...

不動産の個人間売買をするために銀行へ相談をしに行ったにも関わらず、なぜか断わられてしまって困っているというケースは、決して珍しいことではありません。 いったいどのような場合に、銀行は個人間売...

「親子間売買をするために銀行に出向いたものの、まったく相手にしてもらえなかった」などというケースは決して珍しいものではありません。残念ながら大半の銀行において、親子間売買には非...

個人間売買では住宅ローンは使えない？ Q.個人間売買で住宅ローンを利用しようと銀行へ行ったら審査を断られてしまいました。どうすればいいですか？ 不動産取引は、たとえ個人間売買でも住宅ローン...

夫婦でお金を出し合って不動産を購入したことにより、名義が夫婦共有となっているケースは決して珍しいことではありません。 しかし、共有名義不動産が増える一方で、それらをめぐるトラブルが後を立たな...

人生において、大きな買い物ともいえるマイホームとマイカー。 マイナス金利の導入以来、金利水準が低い状態が続いていることもあってマイカーローンを返済しながら、マイホームの購入を検討している方も...

当社の不動産・親子間売買サポートなら住宅ローンのご利用OK 通常、親子間の不動産売買において住宅ローンを組むのは困難とされていますが、私たちの「親子間・不動産売買サポー...

今現在、日本では在留する外国人が200万人を超え、いまなおその数は増え続けています。その中には日本で住宅を購入し、住みたいと考えている外国人も少なくありません。 そして、外国人に...

不動産の取引をする際、「瑕疵担保責任（契約不適合責任）」といった言葉を聞いたことがある方もいるでしょう。 不動産業者を介した取引の場合、瑕疵担保責任についてそこまで意識することは...

ご注意ください。オーバーローン＝任意売却や競売へ繋がるわけではありません 「離婚が決まり、家を手放したいけど、残債額が大きすぎてオーバーローンになりそう・・・」 こんな時にWEBで情報を探すと...

父の知り合いから家＋土地の直接購入を検討しています。ただ、自己資金がないので、住宅ローンを使わないと買えません。御社にお願いする場合は、住宅ローンの選び方のアドバイスや紹介もしていただ...

賃貸で10年ほど住んでいるマンション（1LDK）を持ち主さんから直接購入する方向で話し合いをしています。ただ、価格設定の決め方が...

隣の家から土地を買わないかという話があり、前向きに検討中です。現在の家は狭いため、隣の土地を買うことで敷地を拡張し、再建築しようと思っています。ただ、手元に十分なお金がありません。建物解体...

はい。不動産の個人間売買は全国のみなさまとZoom無料相談が可能です。 当社ではオンラインでの不動産個人間売買サポートの無料相談を積極的に行っています。コロナの影響もあり、対面でのご相談...

個人間売買のお引渡しまで要する時間は、お取引する物件やご相談内容によって異なります。そのため、あくまで目安としてお伝えしますとスムーズに進行できた場合は、初回お問い合わせから契約・住宅ローンのお申...

不動産取引なんてほとんどの方が初めてに近いものだと思います。特に個人間売買なんて… ネットで情報は得られてもわからないことばかり…そんな時は不動産個人間売買サポートさんに何度質問したことか…。 ...

住宅ローンの残債がある状態でも個人間売買は可能ですか？ A.はい。残債があり、抵当権が付いていても、個人間売買は可能です。 売買する不動産に銀行の住宅ローンが残...

不動産の個人間売買は法律的に問題はありませんか？ 不動産の個人間売買は法律上、違法ではないお取引となります。どうぞご安心くださいませ。 不動産の個人間売買で考えられるリスクは何ですか？ ...

知り合いの店の店主から店をたたむと聞き、店舗付き住宅だったし、個人売買の為、不動産屋に頼むのもどうかと思い、インターネットで探していたら「不動産個人間売買サポートPRO」を知りました。 変わった...

仕事の都合により、分譲マンションを売却することになりました。幸いにも、同じマンションの住人の方より購入したいとの希望があり、個人間の売買専門の業者さんを先方が探して下さり、ホームスタッフ様にお願い...

大阪にて分譲マンションを会社の法人契約にて社宅扱いで居住していました。会社既定の社宅貸与期間が満了するにあたり、子供の教育環境等の問題もあったことから大家さんに買取交渉を行い承諾を得ました。 ...

近隣の方と立ち話をする中で、自宅の売却意向を共有した際に相手方と個人間売買を進めることとなった。 ただし、大きな売買となることから、信頼できる不動産業者に入ってもらい、確実な取引の実行、正確...

私は賃貸にしてあった一戸建住宅を知人に売却しようとして以前からお世話になったことのある不動産会社等に契約書や重要事項説明書の作成費用を確認したところ、かなりの金額になることが判明しました。 ...

個人間でマンションの売買を行う事になったのですが、知識も知り合いもなく、悩んでいる時にインターネットでホームスタッフ様を知りました。 住宅ローンも組んでいただけるプランを選び、川口様とお電話でお...

最初から最後まで丁寧にサポートしていただき、本当にありがとうございました。個人売買の為、できるだけ費用を抑えたいと思って、地元の不動産会社に数社に問い合わせしてみました。安くできると言う回答でしたが、...

個人間売買でも住宅ローン控除の適用となる場合が多いです 住宅ローン控除は、住宅ローンを組んで住宅を購入した方で諸条件を満たしている場合に所得税の減税が受けられる制...

この度は海外法人との取引きのサポートをして頂きました。海外法人との契約に関して適切なアドバイスを頂戴してスムースに取引を完了出来感謝致して居ります。 ...

個人間売買PROさんはインターネットで知りました。仲介手数料をおさえたいが、住宅ローンを組むのに重要事項説明書が必要と考えていたので本当に助かりました。 また決済にも立ち会っていただき、スムーズ...

不動産個人間売買サポートPROでは、個人売買の住宅ローンもご提供しております。その際、銀行へ提出する書類は、主に以下の通りです。 不動産業者を指名し、「重要事項説明」を求めるわけです。 ...

「今住んでいる賃貸物件が気に入っているので、大家さんから買い取りたい」 当社はこのようなケースでも、個人間売買専門の割安な手数料にてお取引が可能です。物件オーナー様・居住中の方、それ...

お客様からのご相談内容 転勤に伴い、他地域で働いている知人が所有しているマンションを購入したいと思っています。ただ、個人同士の取引なので、何をどのように進行すれば良いかまったくわからず、困っ...

売主・買主間で話はまとまっているが、銀行が業者を挟んでほしいと言われて困っています（東京都町田市・U様） U様は賃貸契約で居住中の築20年の一戸建て住宅を、家主から直接買うことを検討...

M様からのご相談はご兄弟名義の一戸建て住宅を、お父様のお知り合いに売りたいというご相談でした。 お取引対象の物件お父様より相続されたご実家です。 ご兄弟お二人とも既にご結婚され、別...

知り合いが一戸建て住宅への住み替えをしているので、今住んでいるマンションを買わないかと打診されました。私も前向きに考えているのですが、周りに個人間で不動産売買をした人がいないの...

はい。可能です。専任契約中の物件もご相談ください。 専任契約中の物件に関し、以下のようなご質問を頂戴しましたのでご紹介いたします。 ご近所の...

当社は賃貸物件の持主様・借主様間の売買も不動産業界歴20年以上のベテランスタッフがしっかりとサポートいたします。当社は仲介業者でもあり、売買・賃貸共に事業を行っておりますので、これまで賃貸契約...

Q.個人間売買でも連帯保証人を立てる必要はありますか？ A.連帯保証人を選定する必要はありません。 個人売買において、連帯保証人を立てる義務はありません。むしろ、保証人を付けた取引は少なく稀で...

Q.現在、住んでいるマンションの連帯保証人（父）と、個人売買を行うことは出来ますか？ A.連帯保証人であるお父様と売買取引を行うことは可能です。ただし、贈与税の対象にならないかの確認はしておきましょ...

不動産を個人売買を業者にサポートして欲しいと思われている方にとって、頭を悩ませるのが「信頼できる」業者選び。 最近は個人売買サポートサービスが増えてまいりましたが、その内容は不動産業者が...

Q.マンションを親戚に売りたいのですが、管理費の滞納があります。このまま個人売買すると滞納金は親戚に請求されてしまいますか? A.はい、この場合は購入した親戚に請求が来ます。 分譲マンションを...

お知り合いと一時的に賃貸契約を行ったあと、ご売却することは可能です 売却希望の物件を一時的に賃貸に出すことは問題ありません。 たとえば、お知り合いに一定期間を設けた上で...

不動産の売主が個人の場合、消費税は発生しません 不動産取引における消費税は通常、建物に対してのみ発生します。しかし、個人売買の場合は建物にも消費税は発生しません。これは一...

不動産の個人間売買時、手付金を用意するべきですか？ いいえ。不動産の手付金は必須ではありません。 個人売買の際の手付金は、売主様と買主様で必要か不必要かを決めていただいて構いません。 ...

Q.フラット35は不動産の個人売買にも適用できますか？ A.当社へご依頼いただければ、フラット35はご利用OKです。 フラット35をご利用希望のお客様へ。不動産業者である私たちなら...

マンションを個人間売買する際の注意点について 不動産相場を基準とした価格設定を行いましょう マンションの価格設定は言い値で取引することはおすすめいたしません。なぜなら、贈与税の発生...

Q.売買契約書に貼る印紙代はいくらですか？ A.印紙代金は売買代金の金額によって異なります 売買仲介か個人間売買かによらず、不動産売買時の契約書には印紙を貼る必要があります。その金額は売買...

E様のご自宅は、道路と敷地が接している幅が2m未満の旗竿地（はたざおち）でした。 旗竿地とは道路から極端に細い通路が延びた場所に建てられ、且つ四方が別の不動産に囲まれている土地のこと...

個人間売買のために土地・境界を調べる方法 「土地の個人売買を行いたいので境界を確認したいけど、どうすればいいんだろう？」このような疑問をお持ちの方は多くいらっしゃいます。 もし...

借地を地主様と個人売買した事例 借地は地主さんに地代をお支払いすれば、暮らすことが出来ますが、一方で借主様・地主様双方にメリット・デメリットがあります。 しかし、地主様から借主様へ、個人間...

離婚をきっかけに不動産を整理したいというご相談は多いです。ご主人様と奥様の意向が合致していれば、資産の整理もスムーズに行えますが、片方は売りたい、片方は住み続けたい、とお二人の考えが異なっている場...

相続で不動産を受け継ぐケースは多いです。特にご両親が住まわれていた住居を相続する事が多いと思いますが、お子様が既に住居をお持ちであれば、「相続した住宅に住む」ということは少ないかもしれませ...

相続時に相続人同士で個人売買を行うケースもあります。相続人であれば、親族の中でも特に兄弟や親子間がほとんどですので、お互いを知っているという面で仲介業者を利用しないことが多いでしょう。そう...

不動産を所有されている方は、必ずしも所有する不動産の近くにいらっしゃるとは限りません。遠方の方と個人売買を行う場合、距離が離れている分、しっかりとした契約書を締結するのが安心です。 東京都に住ん...

お隣さん同士で個人売買を行った時の話をご紹介します。A様とB様のご自宅は非常に接近して建てられておりました。その距離はお互いの雨樋が自分の敷地を越えて、相手の敷地に入り込むくらいの距離です。 今...

個人売買を行うケースで親子間での売買も多くあります。特に使用していない空き地がある場合は、そこにお子さんが住宅を建てて暮らすこともあります。 ご両親から土地を借りて建てることも方法の1つですが、...

当社では親子間での個人売買を行うケースも多いです。ここでは、二世帯住宅で同居されているお客様の事例をご紹介いたします。 二世帯住宅で同居中の親子間売買 新築した当時は、義父様と娘様の旦那様...

こちらは、自営業を行っていたご夫婦からのご相談です。経営中の会社は、以前は売上が大きくあり、比較的ゆとりのある生活を送られていました。そのためお子さんのためを思って、大きな一軒家を購入。し...

土地売買の取引内容の確定・ご契約・引き渡し・登記が必要税金はケースにより変動します 個人間で土地の一部を売買する場合でも、口約束に頼ることは避けましょう。まずは売買対象の土地に関...

不動産の個人売買成立後、売主・買主への固定資産税はどのようになりますか？ 売買時の固定資産税は日割り計算して精算するのが一般的です 毎年1月1日に不動産の所有者となった方は、そ...